昨日のクローズアップ現代で特集した地上げをまとめてみました。
令和の地上げの実態、不動産高騰の裏に迫りました。
悪質な地上げ屋の、その強引な手口とは！？
追跡！令和の地上げ
新たな土地活用などが期待できるのが地上げです。
居住者は不当に退去させられることがないよう、法律で権利が守られています。
そのため立ち退き料や退去の時期について丁寧に説明し合意をとっていく必要があります。
しかし、今こうした手順をふまず、なかば強引に退去を迫る地上げが相次いでいます。
去年7月、都心の一等地にある築49年の雑居ビルが地主から中小の不動産業者に売却されました。
その直後から深夜に2人組の男が現れ、住民に2か月以内に退去するよう求められました。
住民らは立ち退き料などの条件を検討できないままハンコを押さざるを得なかったそうです。
こうした地上げはバブル期に横行しましたが、今は法律違反せず安い価格で土地をまとめようとする不動産業者が目立つようになっています。
地上げ被害の実態
都内で地上げの被害に遭っていると言う夫婦。
地主が所有する土地を借りた人らが自ら住宅を建てるなどしていましたが、地主が4年前に亡くなったことをきっかけに一帯の土地が売却され、立ち退きを要求され、夫婦らは2036年まで土地を借りる契約でしたが、不動産業者の男らが居座るようになりました。
夫婦らは警察や行政に相談しましたが、解決には至りませんでした。
執拗な地上げ
執拗な地上げに自殺した70代の女性の息子は執拗に退去を迫られる中、夫婦・親族で意見がわかれ次第に関係が悪化していきました。
母親は精神的に追い詰められ体調も悪化し自ら命を絶ってしまいました。
取材を進めるとこれらの地上げは同一の会社の従業員であることが分かり、東京や大阪などに支店を持っていることが分かりました。
不動産業界の実態
長年、不動産業界の実態を取材してきたライターの夏原武さんを紹介しました。
夏原さんは事件化について、
「私有地の中で行われ、実態を見ることが難しいので現在の条例では限界がある」
などと話します。
夏原さんは、
「バブル崩壊と同時に自然と地上げが収まってきたので特別な法的な対処はとられなかった。物理的ないやがらせは減ったが共用部分の悪化や騒音などは昔からある手口ではある」
などと話しました。
令和の地上げの知られざる裏事情
地上げや立ち退きを手掛ける不動産業者は、
「立ち退きの案件が増えた、権利関係が明白な土地がマンション用地の主力となってきたが既に開発が進み確保が難しくなってきた」
などと話します。
マンションの開発を担うデベロッパーは、
「いわゆる汚れ役の方々が開発した土地を取得せざるを得ないのも実情」
などと話しました。
地上げに悩む人を支援する種田和敏弁護士は、
「裁判所への差止め請求や損害賠償など選択肢はある、ただ時間と費用がかかるため行政が即座に対処できる法律が必要」
などと話しました。
夏原さんは、
「ルールなき地上げが横行しているので本来なら借地借家法で守られるべき人が守られなくなってきている法律も時代に合わなくなってきていて最終的には法改正、自治体が中心となって再開発に関するルールをつくっていくことなどの対策が必要」
などと話しました。
Twitterでのクローズアップ現代で特集した地上げへの反応
今日のクローズアップ現代で令和の地上げの特集が組まれていて、共用部に生肉生魚を吊るすなどして立ち退かせる様子が映っていたけど、都内に家買うのもリスクがあるな。まして借地上の家なら尚更だね。
— セルニック(Sernik)(@Kaesekuchen0106)Mon Apr 03 15:12:57 +0000 2023
クローズアップ現代。今の地上げ屋。いつか来た道。前回のバブルでは、富士フィルムの役員が殺害され、住友銀行の名古屋支店長がマンションでヤクザに殺された。これから何が起きるのやら。あの地上げ屋の背後におるゼネコン、銀行を全部公表すべき。法令違反の証明が先か。
— 佐渡島、ああ佐渡島。(@sadogashima3210)Mon Apr 03 13:55:04 +0000 2023
令和の地上げ屋を取り上げたクローズアップ現代 #NHK #クローズアップ現代
— jojotea67(@jojotea67)Mon Apr 03 13:24:25 +0000 2023
クローズアップ現代でやってた地上げ屋の件、地上げ屋やってる不動産屋から買って開発してるデベロッパーを拡めて不買やるのが一番効果的な気がする。
地上げ屋対策のツイッター垢作って、ここの土地が地上げ屋にイジメられてますってデジタルタトゥーとして残して行ったらどうだろか？
— yajiman(@yajimelon)Mon Apr 03 13:23:27 +0000 2023
というか久しぶりにテレビ4時間くらい見た。クローズアップ現代の地上げ屋が怖すぎた
— ＪＰＷくん(@dynamik_dynamic)Mon Apr 03 13:04:32 +0000 2023
今、NHK＋でクローズアップ現代を見てます。
私の知ってる大阪の地上げ屋さんは、誠実に交渉してるけどね。
一部のヤバいところを取り上げてるだけじゃないの？
— 一匹野良猫(@shusenya1003)Mon Apr 03 12:47:37 +0000 2023
今日のクローズアップ現代に出てきた地上げ屋「我々のような汚れ役がドブさらいのような仕事してるから、大手不動産屋はビル建てられる」
マルサの女に出てくる地上げ屋と同じこと言ってて草
— らくらくさん(@rakurakurodosha)Mon Apr 03 12:07:48 +0000 2023
ジム。ラントレにケーブル。腹の贅肉だけはなんとも落ちない。なんでこんなに落ちないんだろう。クローズアップ現代は、令和の地上げ。昔は暴力団がやっていたが、暴対法ができたので、今は同じ仕事を不動産会社がやっている。問題はさらに根深いくなっているとのこと。
— @reita(@reitanigawa)Mon Apr 03 11:52:34 +0000 2023
クローズアップ現代で地上げが話題になってたね
私も担当マンション1件借地のがあって地主も高齢だから気が気じゃない
— だぼ ブラック企業→マンションフロントへ転職成功 目指せマンション管理士(@siro830)Mon Apr 03 11:40:35 +0000 2023
NHKクローズアップ現代 令和の地上げ 都会の再開発の影で、地上げ屋が暗躍しているとは…バブル期かと思った。大手不動産関係業者ができない仕事を、汚れ役を請け負う業者が動いて、それが問題になっているんだな。NHKドラマ「正直不動産」の原作者でライターの夏原 武さんが解説に出演されていた。
— はる(@Hal_Mutsuki2023)Mon Apr 03 11:15:31 +0000 2023
クローズアップ現代 に
夏原さんが👏👏
地上げの話
とっても分かりやすかった
夏原さんお話が上手💕💕
#夏原武 さん
— Rika☆P☆Club9(@forever26327554)Mon Apr 03 11:07:08 +0000 2023
今夜、テレビのNHK総合で「クローズアップ現代 追跡！令和の"地上げ" 不動産高騰の裏で何が」を見た。思わず怖くなった。
— 吉原信太郎(@BSc6SDu5YFvRlFO)Mon Apr 03 11:06:33 +0000 2023
クローズアップ現代の地上げ特集見てたら旦那とさくらの唄の話になって読み返したくなった
トラウマ漫画の１つ。
義実家に置きっぱなしなので今度取りに帰ろう。
— yr(@y0r081)Mon Apr 03 11:04:23 +0000 2023
NHKのクローズアップ現代ってのでやってた悪質な地上げをしている会社、悪名高いみたいで10分くらいで特定できた()
日○建物ってとこらしい。従業員数50名ってのも一致してるわ…
#卵育て中マンション
#不動産
#地上げ
— 杏仁豆腐(@annin_kiuikyo)Mon Apr 03 11:02:42 +0000 2023
今日の夜、テレビのNHK総合で「クローズアップ現代 追跡！令和の"地上げ"不動産高騰の裏で何が」を見た。ちょっと怖くなった。
— ひろし(@NV2oKxU1SbEyQhF)Mon Apr 03 11:02:16 +0000 2023
クローズアップ現代
追跡！令和の“地上げ”の実態 不動産高騰の裏で何が
いい番組内容だった
— yasuhiro(@yasuhiro1127)Mon Apr 03 10:58:47 +0000 2023
今、ＮＨＫのクローズアップ現代見てるけどこのような地上げ業者がいること自体世も末だなぁと関します。
警察も捜査に及び腰というのも何とも情けない。
居住権のある住民の生活が脅かされていることに条例もくそもないと思うけど。
住民に早く安心できる状況になると良いですね。
— ころっけ(@korokke_0803)Mon Apr 03 10:54:36 +0000 2023
クローズアップ現代、令和の地上げの話なんですが、
人口減少社会になったら土地の値段も下がりそうなものなのに、
実際は首都圏の土地の値段上がりまくってるの不思議。
都内でも半壊しかかった空き家もいっぱいあるから、
ああいうどうせ使わない住居を上手く使えたら良いのに
— ひきこうもり(@Hikikomori_)Mon Apr 03 10:53:54 +0000 2023
NHKのクローズアップ現代で地上げ特集やってる
今の腐ったNHKでも偶には役に立つもの流すんだな
— 犬大将🤪(@inudaisho)Mon Apr 03 10:52:50 +0000 2023
クローズアップ現代の #地上げ 見てますが、まぁ不動産屋のイメージ悪くなる…。
— Ratel86(@Ratel1986)Mon Apr 03 10:51:42 +0000 2023
クローズアップ現代、令和の地上げ。
条例に限界があるんだそうですよ。
自分の敷地内で、被害者への嫌がらせを行っている人には警察も何もできない。
なら条例を変えてほしい。
これ変えたら、騒音被害者や、自分の家に向かってライト向けられたりしてる人も、救われるかもしれない。
— コ○助(子供を育てる環境に不安しかない)(@9bs9ydXhbwqh9YO)Mon Apr 03 10:51:08 +0000 2023
生放送のクローズアップ現代で
地上げの解説をしている人が
地上げしてそうな雰囲気
— 九州・鹿児島(@kyushukagoshima)Mon Apr 03 10:50:04 +0000 2023
クローズアップ現代。令和の地上げ、ひどすぎる、日本の法律では取り締まれない。警察は民事不介入の原則があるから。恐喝や詐欺で立証できればだけど、ともかく行政はやることに時間がかる。
— 天野幸道@撮影,文芸創作、ﾋﾟﾝｸｼｬﾂﾃﾞｰ(@tetsuwanamano)Mon Apr 03 10:49:42 +0000 2023
NHKクローズアップ現代でやってる地上げこわっ。。
— 横浜町田💉×4(@ykhmcd)Mon Apr 03 10:48:55 +0000 2023
クローズアップ現代、令和の地上げについてやっている。生肉生魚をつるす、大音量を隣で鳴らす、等々の執拗な嫌がらせ。「デベロッパーはコンプライアンスを重視してる」とのコメント。
— p_shirokuma(熊代亨)(@twit_shirokuma)Mon Apr 03 10:48:37 +0000 2023
今やってるクローズアップ現代で法律スレスレの嫌がらせで地上げを行い、大手デベロッパーが買い上げていることを取り上げています
— がみ(@gami853)Mon Apr 03 10:47:55 +0000 2023
今日のクローズアップ現代は
地上げ問題。
不動産会社は暴力団とあまり変わりませんね。
— 猫(@S3Mhf56)Mon Apr 03 10:47:08 +0000 2023
クローズアップ現代で取り上げられている地上げ屋の連中は人間じゃないな
クズの中のクズだ
— スンティ(@sntiest)Mon Apr 03 10:46:45 +0000 2023
クローズアップ現代の地上げ屋特集、地上げ屋みたいなビジュアルの専門家出てきたな？
— 福ちゃん@春からエンジニア🌸(@m_fukuchan)Mon Apr 03 10:45:32 +0000 2023
いまNHKでクローズアップ現代でやってる地上げ、集団ストーカーと同じだね。企業がヤカラにやらせる。
#集団ストーカーは実在します
#集団ストーカー黒幕は大企業と警察
— R I(@RI43731854)Mon Apr 03 10:45:11 +0000 2023
クローズアップ現代の地上げ、怖っ！どこの不動産なの？写真モザイクかけるくらいなら、普通にTVで出しちゃえばいいのに💦どんどん被害者でるよ💦東京とか大阪？店舗多いみたいだけど、余計どの不動産か言って欲しい…
— ゆめな(@DisneyAtsumori)Mon Apr 03 10:44:57 +0000 2023
クローズアップ現代見てる。地上げ屋は即射殺で良いんじゃないのか…
— たけぞう(@takezokun)Mon Apr 03 10:44:16 +0000 2023
クローズアップ現代
東京の地上げニュース
悪質な不動産屋
逮捕だー
岸田警部よろしく
— 武神(@Ps6aLqjFSsaDFOY)Mon Apr 03 10:43:21 +0000 2023
ニュースに続いてクローズアップ現代の地上げ特集やってる…
あまりに酷い嫌がらせの様子に胸が痛む
— パープルマン(@masamiru94)Mon Apr 03 10:42:55 +0000 2023
令和に暴力的な地上げが起こってて深夜に不動産業者が押し掛けたり落書きや汚物をまき散らす、隣で発電機付けて電飾で照らしまくって騒音出して警察はスルーとかあるのか…
法律ギリギリの嫌がらせで追い出して安く買い叩くのが主流らしいが自殺に追い込んでも無罪なんだな…
※クローズアップ現代
— 一揆は無かった(@hakomaru)Mon Apr 03 10:40:24 +0000 2023
いまクローズアップ現代でやってる地上げ屋やばすぎるだろ
— さばかん(@om___mo1)Mon Apr 03 10:39:34 +0000 2023
いま、NHK「クローズアップ現代 追跡！令和の“地上げ”の実態 不動産高騰の裏で何が」放映してます、ひどい業界の実態。
4/3(月) 午後7:30-午後7:57
— 私たちの風致地区を守る会(@YawataFuchi)Mon Apr 03 10:37:55 +0000 2023
クローズアップ現代、地上げの話だ
— なおにゃんこ(@nao_mew)Mon Apr 03 10:30:19 +0000 2023